Плату за общее имущество в доме будут рассчитывать по-новому
Правительством РФ утвержден порядок проведения перерасчета расходов граждан за содержание нежилого помещения в многоквартирном доме. Соответствующее постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации. Новые правила вступят в силу 1 сентября 2022 года.
В настоящее время жильцы платят за общее имущество в складчину. Речь идет о плате за освещение подъездов и технических этажей, работу лифтов, насосов, уборку общих помещений. Также это могут быть иные расходы, например за полив цветов во дворе.
При этом коммунальные ресурсы на содержание общего имущества рассчитывается либо по показателям общедомовых приборов учета, либо по установленным нормативам. Данные нормативы назначаются субъектами РФ и могут быть как завышенными, так и заниженными.
В результате возникают ситуации, когда у управляющей компании не хватает средств для оплаты реальных объемов таких коммунальных ресурсов из-за недостаточной суммы платежей. По нынешним правилам доначислить собственникам недостающие суммы УК не могут. Поэтому зачастую они вынуждены экономить, например, на качестве услуг и материалов при ремонте домов.
Новое постановление позволит управляющим компаниям легально производить перерасчет и в случае необходимости потребовать с собственников дополнительные средства. Корректировку стоимости услуг на содержание общего имущества предложено проводить по истечении календарного года или при смене УК. Также владельцы квартир на общем собрании могут решить, как часто проводить перерасчет или определить свой, не нарушающий права квартиросъемщиков, порядок начисления.