Специалисты сделали прогноз, как изменится ипотека в 2023 году

Средние процентные ставки по новым ипотечным кредитам в 2023 году могут превысить 9%, вернувшись на уровень весны 2020 года. Такие прогнозы дают специалисты агентства «Национальные кредитные рейтинги», с которыми ознакомились «Известия».

Эксперты отмечают, что в сравнении с прошлым годом рост процентных ставок составит сразу два пункта. Это объясняется ужесточением регулирования ипотеки для первичного рынка жилья и повышением ставок. По льготной программе ставки увеличены с 7-ми до 8%, по собственным программам банков – уже превышают 11%.

Из-за повышения ставок средний ежемесячный платеж в этом году может впервые стать более 30 000 рублей, в прошлом году он поднялся до 27 500 рублей. Средняя сумма ипотечного кредита прогнозируется порядка 4 млн рублей, средний срок ипотеки может превысить 27 лет.

Эксперты отмечают, что для банков новые ипотечные кредиты будут выданы в объемах 4,6-5,0 трлн рублей, что сопоставимо с 2022 годом. При этом они поддержат сохранение льготной программы, увеличение материнского капитала и стабилизацию цен на новое жилье.

В прошлом году российскими банками было выдано 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов, что на 18% ниже рекордного уровня в 2021 года, однако на 8% больше, чем в 2020 году.