В Перемышльском районе кадастровый инженер перепутал границы участков и перессорил соседей

Прокуратура Перемышльского района защитила имущественные права жительницы Калуги. Проведенная по ее заявлению проверка установила, что с 2007 года женщина на законных основаниях имеет в собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом в д. Верхнее Косьмово Перемышльского района.

Однако в марте 2017 года Управление Росреестра по Калужской области, по итогам работ по переопределению координат участка, отказало в его постановке на кадастровый учет. Отказ был обоснован тем, что границы данного участка, по данным службы, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором в Государственный реестр внесены в феврале 2017 года.

Прокуратура установила, что в 2016 году решением суда за другой гражданкой в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, также расположенный в д. Верхнее Косьмово. При этом его границы указаны судом как ориентировочные.

На основании решения суда, в целях определения границ участка на местности, в д. Верхнее Косьмово были проведены кадастровые работы. Кадастровый инженер подготовил по их результатам межевой план, однако согласование границ со смежными землепользователями при этом произведено не было.

Кадастровый инженер не изучил сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Следствием этого стало необоснованное включение в границы части соседнего земельного участка с жилым домом, принадлежащего с 2007 года заявительнице из Калуги.
Впоследствии сведения о вновь сформированном земельном участке с расположенным на нем жилым домом были внесены в Государственный кадастр недвижимости, а собственница вновь образованного участка стала требовать от соседки сноса дома, поскольку он формально расположен на чужой земле.

С целью восстановления нарушенных прав заявительницы, прокурор района обратился в Козельский районный суд с исковым заявлением о признании результатов кадастровых работ на унаследованный земельный участок недействительными.

Решением суда требования прокурора Перемышльского района удовлетворены в полном объеме. Межевой план на земельный участок признан недействительным. На Управление Росреестра по Калужской области возложена обязанность по исключению из ЕГРН неверных сведений.