Владельцев ряда земельных участков ждут изменения с 1 марта
В России с 1 марта не останется земельных участков со статусом “временный”. Такой статус означает, что владелец приобрел участок в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ряд ограничений, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.
Чтобы изменить статус “временного” земельного участка на «учтенный», правообладателям необходимо было до 1 марта 2022 года собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок. Если этого не было своевременно сделано, то запись о владении земельным участком с 1 марта исчезнет из ЕГРН.
Вместе с тем это не означает, что владелец лишится земли. Просто он не сможет совершать какие-либо юридические действия с этой собственностью.
Отметим, что есть еще статус «ранее учтенный». Это означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.