У садоводов и огородников появится новая “дачная конституция”
Со следующего года в России начнёт действовать закон о ведении садоводства и огородничества. Федеральный закон №217-ФЗ может довольно существенным образом повлиять на жизнь любителей выращивать плоды и овощи собственными руками.
Согласно новому закону, на даче теперь можно будет прописаться также, как в обычном доме. Но с условием, что объект имеет менее 3 этажей в высоту, не разделён на квартиры и содержит все признаки капитального строения (несущие конструкции, электричество, водопровод, газ и т.д.). Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации, но дом при этом должен быть высотой не более 2 этажей. Кроме этого, строение, где предполагается оформить прописку, должно стоять на участке, предназначенном для садоводства, находится в границах населенного пункта, а также быть собственностью гражданина и иметь почтовый адрес.
Изменения предстоят и по части дачных взносов. В 2019 году они станут безналичными и будут поступать на банковский счёт товарищества. Проверить, как расходуются деньги, можно будет, запросив выписку или бухгалтерский баланс объединения.
Из взносов останутся только два вида: это членские и целевые, при этом если гражданин не платит их в течении двух месяцев, он может быть исключён из членов товарищества на общем собрании или же ему придётся перейти в категорию «индивидуалов». Последние, кстати, платят столько же, сколько и все остальные, но в индивидуальном порядке. За месяц до собрания должник должен быть предупреждён о готовящихся в его отношении мерах.
В дополнение к данной теме следует отметить, что по решению собрания собственников, граждане, у которых отсутствует задолженность, могут рассчитывать на скидку по платежам в случае досрочной уплаты взносов.
Новый закон не вносит изменений в право на собственность земельного участка и не меняет его статуса: участок «для дачного строительства» приравнивается к «участку для ведения садоводства». Документ также не ограничивает сроков, в течении которых садовое товарищество может внести изменения в свой устав, а также даёт право с 1 января 2019 года голосовать на общем собрании через доверенное лицо, полномочия которого надо заверить у нотариуса.
Ранее мы писали, что с 1 ноября дачникам грозит новый штраф.