Сделать перерасчет за коммунальные услуги стало легче
7 ноября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые меняют порядок расчёта оплаты за услуги ЖКХ.
Власти упростили процедуру перерасчёта в случае оказания некачественных коммунальных услуг, например, если скачет напряжение электросети или из крана течёт ржавая вода. Соответствующие поправки были внесены в Жилищный кодекс. Как сообщает «Российская газета», изменения вступили в силу с 7 ноября.
Россияне и раньше могли требовать перерасчёт, но действующим ранее законодательством он был предусмотрен только за предоставление коммунальных услуг с перерывами. Кроме того, часто возникали вопросы кто именно должен компенсировать жильцам холодные батареи или ржавую воду из-под крана: управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Теперь же такая обязанность чётко прописана в Жилищном кодексе. По умолчанию перерасчет при некачественном оказании коммунальных услуг обязана сделать управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. Перечень услуг, которые считаются некачественными, можно найти в правилах предоставления коммунальных услуг. Однако, если жильцы заключили договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то все перерасчёты будет делать она.
Согласно изменениям, позже ресурсоснабжающая организация всё же может потребовать компенсации своих расходов от управляющей компании, если последняя содержит и ремонтирует общее имущество ненадлежащим образом, например, не проводит опрессовку и промывку системы отопления.
Исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева также рассказала, что власти убрали норму о выплате жильцам штрафов в случае некачественного оказания услуг. Она объяснила, что они применялись очень редко. Кроме того, нарушения качества часто связаны с отсутствием у организаций необходимых средств для ремонта и модернизации. Получалось, что штрафы только ухудшали и без того сложное финансовое положение предприятий. Она отметила также, что административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога с штрафа, могли превышать его размер.